雖然被稱為工業園區，但真正的工業企業卻是一家都沒有落地，李雲道聽馬華說，石明原先的打算應該是把市心的幾家國企都遷到這裡來，然後將市裡最好的學江州一也搬過來，屆時透過剛性需求來帶動工業園區的住宅銷量。

現在，這些設想都落空了。馬化是不可能把一些重汙染企業搬到這裡來的，算馬華同意，李雲道也過不了自己這一關，他不想百年後，被人戳著脊樑骨罵缺德玩意兒。

工業園的基礎設施是仿照蘇州新加坡工業園區設計的，這一點石明並沒有剋扣投入，雖然這些工程絕大多數都進了石磊間接控制的工程公司手裡，但至少目前從表面來看，道路等基礎設施還是下了一番工夫的，想來石磊也不想在父親的政績工程給老頭子抹黑。

進駐的地產企業很多，海、萬科等地產大鱷都來了，但專案規模都不大，屬於試探性地進駐，而大量的住宅土地都在很多浙北、江南和閩南的私人地產商手裡。

如今這些民營地產公司的專案裡早長出了及腰的長草，唯獨還在開工的只有萬科、海等國資央企背景的大型地產公司。

這個局該怎麼破？李雲道徜徉在午後的工業園裡，路邊的野花繁茂，野草瘋長，更襯托出這個所謂的工業園的蕭條。

要想盤活這個工業園，首先要做的是盤活這些存量的專案，相信如果能退地，對於私人地產商來說，自然是求之不得了。可是如今匱乏的江州財政哪裡有錢來支付退地的費用？當年拍地的財政收入，早已經被花得一乾二淨了。

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