小朱總接上了話，“我和我爸合計了下，我們家不是在西塘湖邊上有塊地嘛，就離飛哥他們區政府不遠。傑哥，你看就那塊地怎麼樣？”

日期：2015-05-08 10:19:38

“那裡倒是可以，西塘區政府在那兒，轉過年東湧的盤子馬上要開動，人氣就有了，風景也還不錯，嗯，可以搞。那你用什麼公司來搞？”

聽到小朱家還沒有開發資質的公司，張傑一笑，這哥兩還真是初生牛犢不怕虎，啥都沒有就要搞房地產，真以為拉個施工隊蓋起房子往外賣就是房地產了？“這樣吧，你先註冊家公司，拿到資質再來找我。”張傑笑著說道。

杜飛一看，這也不是個事啊，忙說：“張哥張哥，你就當開故事會了，給兄弟們講講這裡面的門道吧。”

張傑看杜飛盯得緊，又知道這兄弟是個熱心腸，喜歡幫忙，就說：“搞房地產，除了要有資質，拿地是第一步，這個你們可以省了，那就要去發改委立項，接下來就要劃紅線做規劃。你那塊地上要建幾棟房，怎麼佈局，房子建多高，綠化怎麼搞，都有點講究。然後要做環境評估，再去國土局申請建設用地許可證，請建設局進行地質勘探並對你的施工圖稽核，到我們局辦理規劃許可證，再去建工局報建，這是第二步。完了還有工程招投標，施工監理，施工合同備案，一直到拿到施工許可證你才能開工。至於後面房子該怎麼賣，就不要我多說了吧。”

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