最重要的是，房地產業和股票一樣，屬於泡沫經濟，是泡沫經濟的主要載體或多發區，目前河陽的房地產看似很紅火，紅火的背後蘊含著無窮的風險，其風險表現在樓市價格居高不下，存在著惡性通貨膨脹的隱憂，盲目發展勢必助長投機心理，一旦產生泡沫，對遭受重創的河陽經濟無異於雪上加霜，甚至說會給河陽的經濟發展帶來一場災難。因此，他必須說服劉世昌，讓劉世昌放棄房地產業強市的錯誤想法，繼續與香港孫氏集團合作，完成對紙業集團的資產重組工作。

所以，他據理力爭道：“劉書記，我反對你這樣做，我們已經答應香港孫氏集團，就必須繼續保持與人家合作，改良紙業集團的不良資產，完成對紙業集團的資產重組，而且，香港孫氏集團的考察代表已經來到了榆陽，就在昨天，我、明義和玉華已經和他們見面了，並且達成了初步協議，如果我們現在單方面毀約，終止和他們的合作，豈不是失信於他們，這樣一來，還有誰會相信我們的誠意再來我們這裡投資。當然，這些還不是最主要的，最為重要一點是，目前我縣房地產公司全部是靠貸款維持，據我所知，他們的資金負債率在百分之六十以上，不貸款的房地產公司幾乎沒有，由於房地產融資方式沒有形成風險分擔機制，房地產公司的負債主要是來自於銀行的間接融資，因此，如此高的負債率一旦出現市場風險，將給銀行帶來巨大損失，房地產業在不知不覺中已經挾持銀行業踏上了同一輛向前飛馳的戰車，兩者已然成為一對同生共死的患難兄弟。

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