鄧若賢也不隱諱自己的觀點，點著頭道：“運作上，我大略估摸得出你的想法，無外乎是要利用城開司作為主要推手來推動城市公用基礎設施建設，利用政府行政中心遷移等一些行政手段來促進城市核心區域的轉移，促使目標地域土地增值，從而實現土地出讓增收，這我也贊同，因為我原來分管的時候，也有過這方面的想法，當時和你也聊起過。”

我點了點頭，自己主要想聽鄧若賢的不同意見。

“但是我還是覺得，你們在規劃設計的規模上太大了，或者說太超前了，我擔心會不會出現大而無當的情形，西邊和北邊雖然人口密度小，又屬於淺丘地形，打一打擦邊球，相當一部分也可以不算基本農田保護區，但是這樣規劃出來，如果三五年無法開發過去，勢必引起一些不良反應，這一點，你考慮過沒有？”

沒等我回答，鄧若賢繼續說道：“我知道，如果政府採取行政手段干預，比如道路交通設施建設跟進，也可以勉強開發出來，問題在於，開發出來的意義和價值何在？一塊塊像原來開發區規劃出來搞完了幾通一平設施的土地一樣，沒有企業進入，空空蕩蕩放在那裡，難道這也叫開發？”

“開發開發，我理解為開墾發展，你把土地開墾平整出來，還得要發展，什麼是發展？那就得有人建企業，建商業區，建居住區，得有人氣，這才叫開發。今後幾年，懷慶發展速度肯定會比前幾年快，這一點我相信，但是不是就能達到這樣的需求規模和程度呢？”

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