其實他還有一層意思不便說，那就是周挺等人手裡的庫存太多，要是再打第二輪價格戰，恐怕十年之內鄞峽房產翻不了身了。

方晟洞察他的擔憂，笑道：“很簡單，充分發揮行業協會職能，把所有房產商召集到一塊兒談判，確定市場份額劃分到人，每個時間段每個小區允許賣多少套都要規定好，不準突破！銷售期間行業協會組織督查組到售樓處暗訪，發生違規就得受到懲處……”

“正府部門不介入？”

“不能介入，市場化為導向的大背景下，正府不能干預市場。”

“不介入的話誰來懲處？怎麼懲處？行業協會本身只是鬆散的組織，不具備約束力。”

方晟閒閒地說：“對竇康、郜更躍等人來說，恐怕更渴望建立約束機制吧，因為從手裡掌握的房產資源看，他們處於相對弱勢，經不起象周挺等人的暴力衝擊，此乃其一；其二，所有房產商必須交納擔保金，懲處就從擔保金里扣除，要罰得傷筋動骨，讓房產商們不敢輕易違規。”

“充分發揮市場自我調節和制約的體制，正府避免下指導棋，也不用承擔由此引發的種種風險，”房朝陽漸漸理解了方晟的意思，笑道，“好處是誰也別想先上岸，必須得有序撤退。這樣的話，壓力大的反而是二手房，有相當於低價拿房的急於兌現。”

“加大二手房市場調控力度，兩年內不準交易的規定不能改，這樣對市場的衝擊力度就很小了，也意味著包括苗彰榮在內的市領導們甭想利用房價回升機會進行拋售。”

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