叶韻哈哈大笑：“那麼歡迎加入魚葉冒險團隊！”

“當心傷口！”

魚小婷斥道，車子拐下高架後一指右前方，“那輛紅色賓士怎樣……”

週五傍晚，方晟聽取了南澤廠股改後運作情況的回報。

餘廠長提及與國騰油化合資興建的住宅小區面臨房價上漲，目前賬面已基本回本可能還略有盈餘，董事會意見是果斷拋售，騰出資金用於生產經營，郜更躍卻想繼續捂盤，再熬二十點以上。

“你是什麼想法？”方晟問。

“我……當然尊重董事會決定，只是，”餘廠長猶豫道，“郜總分析得也有道理，即鄞峽房價還處於低谷區，尚未漲到與當地經濟發展水平對應的價格平臺，現在貿然拋售的確……有點可惜。”

“南澤廠佔多大比例？”

“百分之四十。”

方晟默默算了一下：“將近一個億資金佔用啊，全是自籌？”

“有七千萬銀行貸款，”餘廠長坦率地說，“南澤廠破產拍賣時，市裡考慮房產投資屬於優質資產，又擔心對金融系統衝擊太大，把它單列在旁邊。”

“三四年下來，財務費用不少吧？”

“按目前房價漲勢，連本帶息都能收回。”

“郜更躍以市場價收購？”

“大概略低些，打包價嘛。”

“唔……”

方晟凝神靜思，下意識翻翻右側一疊報表，足足想了三四分鐘，道：

“有沒有算過一筆賬，那就是如果繼續捂盤，生產經營方面借的貸款加上七千萬房地產貸款，每年償付利息與房價漲勢能否形成對沖？”

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