五個人，兩票對兩票，就看竇康的態度了。

包廂裡陷入短暫的沉默，幾分鐘後，竇康緩緩道：

“在決定之前我想知道三個資料，一是開發一箇中等規模的小區要多少錢；二是利潤率達到多少；三是市場供求關係如何，也就是真正買房的有多少人？想蓋房子的人的確不少，蓋好房子誰來買，誰來住，才是癥結所在！”

俞東俊事前做足功課，胸有成竹道：“昨天我要求綜合科把開發區規模較大的房產中介跑了一遍，感覺鄞峽老百姓買房、換房意願相當強烈，究其原因有兩點，一是多年以來鄞峽沒有象樣的、管理嚴密、建制齊全的小區，二是經濟快速增長給老百姓帶來較好的收入預期，剛需加財力，房產市場肯定能火爆起來。”

“我認識的幾個大老闆都打算在市區買房，主要目的是投資，”諸葛誠儘管持反對態度，也如實反映情況，“縣委班子計劃買房的也不少，想靠近三中、七中以便日後孩子上學。”

“對，教育資源是炒房的重要因素，”俞東俊說，“上週三中附近二手房房價已率先突破7000大關，這可是鄞峽從來沒有過的。三中那一帶地理位置、基礎設施情況在市區不算太好，部分割槽域還沒通煤氣，巷子裡到處飛架明線、垃圾堆蒼蠅嗡嗡亂叫、臭水橫流。試想如果在那邊開闢個高檔小區，保安24小時值守，車位車庫俱全，能炒到多少？8000不在話下，9000很有可能，突破10000也不是沒有可能！”

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