高家在官面上的名頭擺在這裡，又有蒲州張氏作為隱藏的商業後盾，再加上高務實自己放在明面上的京華香皂這隻金雞，幾乎很少有人會懷疑高務實麾下產業會今天開張大吉明天關張大吉，所以他的銷售網路建立一直都比較順利。

但港口的經營和礦產乃至鍊鐵卻完全不同。

首先，港口本身要有較為優良的天然條件，譬如對港口的形狀、港內水域大小、港內水深、是否避風等等，都有先天要求。後世的天津港乃是國際大港，按理說先天條件應該還行，但是要知道，後世的天津港乃是經過很多次大規模人工改造才形成的，而現在的高務實可不具備那種改造能力。

高務實當然也沒敢指望打造一個後世天津港那樣規模的港口，但仍然需要派人詳細考察，綜合各方面因素，才好做出最後決定，以免變成第二個月港。

福建的月港雖然是隆慶開海第一港，也是目前的唯一開海港口，但其實月港的自然條件相當一般。那地方原本是因為走私盛行而自發興起的一個港口，說起來真正拿得出手的優勢其實很讓人哭笑不得：地處偏僻，不容易被官府發現，更不容易被官府查獲。

正是因為月港有這個優勢在，所以諸如水域面積逼仄、進出港口的航道下有暗礁之類“小問題”就被忽略不計了。

但高務實是把天津港作為自家產業對待的，而且不是普通產業，他還打算將來能夠承接朝廷“南糧北調”這樣的大生意，那當然就不能隨隨便便，今天說搞港口，明天就跑去亂買一塊地開始動工。

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