這個門店有兩層樓，面積非常可觀，一層就有接近兩百個平方，兩層加起來有接近四百個平方，面積已經算是非常的大了。另外裝修很不錯，之前是一家火鍋城，據說老闆定位也是比較高階的餐飲，所以裝修各方面都非常的不錯，整個這個門店王文斌和楊紅都非常的滿意，但是在與房東談租金價格的時候卻出了些問題。房東開口要四十萬的轉讓費和十二萬一個月租金，這個價格超出了王文斌和楊紅的底線。

明擺著的事，原店主都不幹了，這轉讓費根本就不從談起，房東就是看著裝修不錯所以想要賺一筆轉讓費。而租金這一塊，外面的門店租金價格遠比之前的后街要便宜，當然，就這個面積和裡面的裝修來說，這個租金倒是不算太貴，不過要是另外收了轉讓費這租金就貴了。

王文斌在與房東多次交涉無果之後與楊紅兩個人一商議，採取了以退為進的策略。給了老闆他們的底線，二十萬的轉讓費和十萬一個月的租金，租金按季付。老闆不同意，王文斌便與楊紅離開，再沒有主動聯絡過房東。

三天之後房東主動給王文斌打了電話，然後簽下了協議。

大學城附近商鋪眾多，學生人數是不少，但是大學城四通八達，人流不集中，所以大學城周邊的商鋪呈現了一個奇怪的現象，百分之三十有特色深受學生喜歡有口碑的店賺的盆滿缽滿，非常的賺錢。剩下百分之七十則都是在虧本，這百分之七十里面有一半是虧的特別嚴重。所以也就造成了大學城附近的門店不好租出去，租金也漲不起來。

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