跟新潮銳之前開發的任何一座超級大盤一樣，嘉湖觀瀾產業小鎮及碧海新銳城兩個超級大盤，也不可能在兩三年間就全面建設完成之後就銷售一空。

碧海新銳城計劃的建設週期是八到十年，而嘉湖觀瀾產業小鎮涉及到產業孵化跟孕育，建設週期雖然也是八到十年，但新銳城後期會一直參與運營。

而新銳城從中能獲得的盈利，跟後續的運營也有著極大的關係。

因此，陳立、鄭文遠在嘉湖觀瀾產業小鎮這個專案上投入的精力，要比其他專案多得多。

雖然說在嘉湖這個專案之前，陳立他們在青泉就已經先啟動了一個產業小鎮專案，但青泉嘉湖產業小鎮，更多還是試驗性質的，總投資規模也有限。

而在嘉湖觀瀾產業小鎮啟動之後，新銳城又同時在商都、廣城、北京的郊縣啟動三座觀瀾產業小鎮專案，所以嘉湖觀瀾產業小鎮除了自身規模龐大外，對新銳城成功推廣產城結合的新地產商業模式，也是至關重要的。

就目前看來，嘉湖觀瀾產業小鎮近一年半時間的建設，還是相當順利的——目前土地轉讓金、基建等等投入已經超過二百五十億，但今年也差不多有逾二十億的收入。

到明年嘉湖觀瀾產業小鎮的投入不會有那麼多，而收入會更高，資金進出就能達到平衡。

到一一年中的時候，到時候京浦高鐵通車，陳立相信嘉湖觀瀾產業小鎮專案，將會給新銳城的利潤增長新增一個新的爆點。

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