此時，碧海新銳城除了建設旅遊、養老等型別可銷售的住宅外，還將建設一個大型海洋世界公園進行配套運營。

海洋公園專案目前只是註冊成立一家子公司，以孫尊強為首正在進行前期的籌備、規劃設計，而後期的建設以及運營，春節前就需要拿出一整套的方案出來，陳立也打算將相當的事宜，與新潮銳商業在東部地區的業務，一併交給苗靜來分管。

此前，陳立目前所主考慮的問題，就是新潮銳商業、新潮銳房產是單獨上市，還是透過定向增發新股的模式，直接吸併到新銳城之中，直接將新銳城打造成國內第一的超級地產航母。

吸並有吸並的好處，便於管理，但是從外部融資的難度會加大。

畢竟那麼大的體量，股價很難被市場炒得太高，除了全民皆歡的大牛市，要不然新銳城的股價只能年利潤水平，維持在市盈率十到十五倍左右波動，這麼一來，機構投資者參與的熱度就會大幅降價，新銳城難以直接從外部融進大量的發展資本。

要是新潮銳商業單獨拿出來上市，作為一個相對新興又高速發展的商業模式，市盈率給到三四十倍，都很正常，單獨上市所能得到的估值有可能會高出一倍，也能吸引機構投資者參與進來，就方便從外部進行直接融資。

新潮銳房產也是同樣的道理。

不過，新潮銳房產發展所需要的資金量相對要少一些，而新潮銳商業現在每要發展一家新的新潮銳城市廣場綜合體，要將商場物業直接拿下來，就需要至少十億的投資。

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