雖然一系列的附加條件，限制其他地產商橫生枝節的參與進來，而這些商業、住宅建設用地規定的下限樓面價，平均不低於每平方米一千五百元，也不算多嚴苛，畢竟以規定的容積率計算，新潮銳只需要動用七十五億資金，就能將三千畝商業、住宅建設綜合用地拿下來。

不過，新潮銳想要將這三千畝地拿下來，實際產生的成本遠遠不止七十五億，要不然在距離浦江市主城區不足四十公里，距離嘉湖市主城區不足十公里的地段，綜合樓面價不到一千五百每平方米，南華、萬邦、浦信宏昌等大地產商，便不會將三千畝地都拿下來，但絕對不會介意囤上三四畝地的。

附加條件就是觀瀾產業小鎮其他的道路、管網以及教育、醫療、體育、旅遊、汙水處理廠等一系列的生活及產業發生公共設施配套，都將新銳城負責墊入低於一百億的資金進行建設，將來也必須是觀瀾產業小鎮發展起來之後，由觀瀾產業小鎮所新增的地方稅收支付本息以及應得的利潤。

這些條件也就意味著，新潮銳在引進產業投資等方面也必須盡最大的責任，要不然觀瀾產業小鎮新增地方稅收入不敷出、沒有盈餘，新潮銳在公共配套設施上所墊入的上百億建設資金，將永遠不能收回，更不要說有盈利了；甚至後續還要負責持續不斷的投入資金，進行公共配套設施的維護。

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