這使得江灣區域的別墅產品銷售極好，新潮銳的江灣悅園都賣出一萬二三的天價，還供不應求，主要是高階客戶更注重優質的環境，不講究配套，但中低端購買群體還是更注重生活及教育、醫療、購物等方面的設施，這使得萬邦嘉龍新城的公寓住宅銷售目前價格以及銷售只能說是相對穩定，但又絕談不上有多火爆。

秀山新銳城位於商東新區的核心區，完全建成消化還用了五年時間，萬邦嘉龍新城體量不比秀山新銳城小多少，從建設到消化完成，以八到十年為週期，並不算長，不能算不成功，但韓子睿、方義新他們希望江灣新城專案資金回籠後反哺濱江新城的設想，就大打折扣了。

萬邦地產實力是充足，市值最高時差一點突破兩千億，今年的淨利潤預計將達到五十億，但江灣區規劃調整方案出臺，被迫在龍川河北岸跟進高價拿了兩宗地以及今年在各地又啟動近十個大型專案建設，資金消耗盡也是極大。

目前萬邦的總資產是高達九百億，但總負債也快超過四百五十億。

無論韓家還是鄭家的支援，萬邦地產這時候想要進一步從金融機構借貸，也已經是很困難了，他們倒是想過這時候增發新股，進行新一輪的融資，但問題在於，所有參與新股增發融資的投資機構，在拿到新股後要鎖定十二個月才能減持。

雖然很多投資機構也預測證券市場還將有一波漲幅，但顯然又極少有人認為這波漲幅能維持到十二個月之後，所以短時間內，萬邦地產的增發計劃是無法實施的。

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