位於商都寶塔區鼓樓街道的新銳星城，目前已經建成一期、二期，正在建設三期的民國風情街、近代工業博覽園及民國巷子專案，二期銷售價已經推高到每平方米六千八。三期的建設成本極高，可銷售面積又少，大體只能跟成本打平。

目前新銳星城二期、三期的預計利潤，雖然都還無法將此前積累下來逾三十億鉅額債務覆蓋掉，但待建的四期一千畝、總建築面積高達二百三十萬平方米的純住宅建設用地，價值極大。

這一千畝地，目前的市場樓面價已經達到每平方米三千元，總計高達六十九億元，扣除了八億的債務，陳立想著作價六十一億，裝入上市公司新銳城。

上市公司自然沒有六十一億的現金收購新銳星城，即便有，雙方又構成關聯交易，證監部門以及中小股東也都極可能會否決這個方案。

畢竟這對大股東新潮銳置業來說，太有利了，相當於直接從上市公司手裡直接掏走六十一億的現金。

陳立就想著上市公司對新潮銳置業增發六到七億股新股，將新銳星城裝入上市公司，一方面增加上市公司在商都的專案儲備，一方面新潮銳置業將地產開發業務完全裝入上市公司，不需要再承擔更高的債務，也能徹底變成純粹的資產管理公司，也不需要在新潮銳體系下再搞兩套地產開發班子了。

“這個可行啊！我直接約元洲到浦江來談，他肯定樂意操作這件事。”鄭文遠說道。

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