要不然新潮銳房產總部的遷移，李鈞鋒與高豐銘的職務互換，動用巨資批次收購運營性公寓，都不是其他人能決定的事情。

上市公司新銳城近十三億的資金——後續還要動用大量的資金收購更多的運營性公寓——不能滯留中南公寓裡，不運轉起來。

中南公寓作為包租投資型公寓產品，將自住的城市購房者排斥在外，要怎麼消化，也是個問題。

這其實也是大商資本擴大業務的一個契機，直接增設新的房產信託投資基金，承接這些運營性公寓的產權。

對參投房產信任投資基金的投資人而言，未來可以享受房產增值及運營租金的雙重收益，而基金產品規模越大，大商資本控制的資本規模越龐大，每年收取的管理費跟分紅也就越龐大。

當然，在國內房產信託投資基金也不允許公開發行，只能作為私募對特定的投資人進行募資金。

四月中旬的週末，鄭文遠、周大海、周斌也飛到浦江，跟陳立聊相當的細節。

“萬邦嘉龍要建濱江嘉龍新城，年後就著手動遷工作，他們為了壓縮動遷工作，給四千動遷戶開的條件很低，引起很大的反彈，張偉任、孫建業一力的彈壓，現在整個青泉搞得都有些風聲鶴唳了，”周大海說起來青泉這一個多月發生的事情，還頗為感慨，“萬邦嘉龍同時也在青泉瘋狂的吸攬資金，他們都對外開出24%的年息，迫使其他資金需求方只能將年息開得更高，年後我看大街小巷新成立的財務公司，又多出好幾十家來。好在我們的投資人，前面享受過瘋狂的一波增漲，心態倒是穩下來了。這段時間，我們找了好些人交流過來，特別是參加三期、四期地產投資基金的老朋友，很多人都希望減持新銳城的股票，轉移到更穩健的房產信託投資上來……”

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