雖然最為節省的方案，他可以從新銳星城劃出六十畝商業用地，建設民國風情商業街，將區棉紡織廠舊址與新潮銳城市廣場星城店貫穿起來。

這樣將新銳星城未來的商業配套面積，增加到四十萬平方米，勉強達到副中心商圈的要求，但新銳星城的主體規劃都是高層住宅，如此一來，整體風格就會被破壞掉！

陳立又將新銳星城及區棉紡織廠舊址的地質地形資料調出來。

民國時期，棉紡織業的運輸主要依賴於水運，區棉紡織廠舊址也不例好，西側緊挨著就有商江相通的惠水河流過。

陳立的目標，就是透過參與舊改專案，將新銳星城的建設用地一直要往西延伸到惠水河東岸，其實也就剩下區棉紡織廠舊址北面佔約二百畝地的老住宅區還沒有談下來。

陳立考慮著是不是在新潮銳城市廣場星城店與棉紡織廠舊址之間，多劃一百三十畝，建造民國會館風格的高階別墅區，與民國風情商業街以及棉紡織廠舊址改造，作為新銳星城的三期進行建設，以便將新潮銳城市廣場星城店往西到惠水河之間的建築風格統一起來。

這樣的話，要是能區棉紡織廠舊址北部二百畝地置換下來，合併九百六十畝地，可以作為新銳星城的四期高層住宅的建設用期先儲備下來。

陳立將前後思路想通透，電話聯絡劉同江，讓他那邊先把第一稿的總體規劃方案做出來，然後去做王江教授等人的工作，爭取四月之前，將區棉紡織廠舊址北部地塊置換下來的同時，也推進三期正式動工建設。

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