秀石山南麓一千三百畝土地，整體拿出來拍賣，是方義新一手推動的，目的就是阻止其他買家染指，更是防止新潮銳繼續蠶食，以便方龍地產就能在商東新區，一舉拿到足夠多的儲存用地。

方義新摩拳擦掌，在國土資源交易中心，逼退萬邦鄭文遠和嘉禾沐智容兩個預料之中的競爭對手，本以為勝券在握，誰曾想還是被陳立截了胡？

陳宏昌在區裡知道訊息後，也是大吃一驚，下午特地趕到方龍地產來。

然而在方龍地產內部的小會所內，陳宏昌看到高俊蒙、張洪慶、李夢等人都在，而方義新談笑風生，臉上卻沒有他所預料的驚慌跟挫敗沮喪。

看到陳宏昌特地趕過來，方義新滿懷信心的說道：“陳立這個孫子，這次肯定還是想著故計重施，跳出來當攪屎棍，想逼迫我們以更高的成本拿地。但是，我們在方龍花苑那塊地吃過虧了，還可能繼續上他的當？你們等著看吧，看新潮銳過幾天會不會先將預付款繳上來？”

“新潮銳要是能說服大成、錦苑以及萬邦聯合，還是有可能將那塊地拿下來的？”高俊蒙心裡還是有些不踏實，說道，“我們還要考慮大商地產投資基金這層因素……”

方義新仍然不以為意，扔給高俊蒙一根香菸，自己也點了一根：

“在CBD中央商務區沒啟動的情況下，秀石山南麓地塊還是孤立的，以新潮銳置業的實力，可以慢慢去開發手裡的五百多畝地，開發週期延續五六年，甚至七八年，甚至前期這個專案每年都虧損一兩千萬，都應該能勉強支撐下去，房子還能低價賣掉一些。這時候錦苑、大成建設，或許還有意願跟他們合作，但是新潮銳置業在秀石山南麓的開發規模一下子擴大四五倍，資金壓力會有多大？而這麼大的開發量，房子還能順利銷售得出去嗎？方龍地方集合方龍與豐元我們兩家的資金，也只是想著先以較低的成本，將這塊地儲備下來，等兩三年後再看形勢——我相信萬邦地產，打的也是這個主意，所以在地價抬到四十萬以上，鄭文遠那孫子就立即偃旗息鼓了。即便這時候新潮銳考慮的也僅僅是囤地，而不是計劃立即開發，那對萬邦、大成建設來說，不確定因素就更多了，更不可能參與進來。而退一萬步講，即便大商地產投資基金還能從青泉繼續募集到足夠的資金投給新潮銳，但這塊地拿在手裡兩三年不開發，怎麼給投資人保證每年10%的保底收入？”

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