方義新很早就看上國棉廠位於中原大學、錦瀾花苑及鍾秀路之間的這塊地，在與金水區政府的接觸過程當中，他甚至都做好了開發方案。

當然，方義新從國外留學回來，也是有追求、有理想的青年，他早初的方案，是不會去想著要跟錦瀾花苑這個中低檔小區有什麼牽連的，他更想將國棉廠拆除後，建造一座緊挨中原第一學府的高品質社群。

方義新沒想到在正式簽約之前，會因為陳立的緣故，被錦苑國際與榮光地產聯手將整個專案截走。

然而在錦苑國際與榮光地產合資成立錦榮公司之後不久，方義新又代表方龍集團要作為第三投資方參與進來。

周正榮他本人對專案前景有些擔憂，在李夢的牽線下，極期待方龍集團的資金注入，以致雁鳴湖及國棉廠拆遷專案的規劃設計、拆遷安置等工作，都直接受到方義新的影響跟干擾。

錦榮對雁鳴湖及國棉廠拆改專案的建設方案，實際上是在方義新的原有方案上完善的，加上前期工作，錦苑那邊都處於絕對的被動，方案裡壓根就沒有考慮將錦瀾花苑更好的融合進來。

甚至可以說，由於錢萬里跟陳立、羅榮民這邊走得極近，以榮光地產高層為主的錦榮管理層，在擬定專案方案時，下意識的想壓制錦苑國際的利益。

張洪慶代表錦苑國際進入錦榮管理層，也壓根就沒有想過要維護錦苑的利益。

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