對後世房地產行業的暴利深有感觸的林哲早就以餘勝軍的名義，直接動用軍費把商貿區章程裡預定擴張的那一千多畝土地全數購入。

此時由於有著地方官府的配合，餘勝軍又是直接挺著刺刀上門購買，幾乎只花了區區兩天時間不到，餘勝軍就是把這一千多畝土地就是全數低價購入。

後來原先英租界裡的土地所有權，也都是被商貿區衙門以官方的名義從原華人地主手中購入。

導致整個商貿區範圍內，只有兩個大地主，一個是商貿區衙門，一個就是餘勝軍。

商貿區衙門購入原來英租界的土地，擁有權都只是名義上的擁有，因為以前洋人租用這些土地的時候租金極為低廉，而且都是永租的模式，除非人家主動退租不然根本拿不回來。

整個商貿區裡裡的洋人並沒有購買土地的權力，但是他們有永租的權力，所以從另外一方面來說，這個永租其實也就和購買沒有什麼區別了！

而原來英租界的土地絕大部分都已經被各國洋人所租用，所以從這個角度來說，商貿區衙門對這些土地的擁有權只是名義上的擁有。

商貿區之所以還購入這八百多畝的土地，其實是為了規避政治風險，避免華人地主和租用土地的洋人發生不必要的矛盾。

英租界這邊已經全部租了出去，但是擴張後的那些地皮卻不是如此啊！

餘勝軍直接動用小金庫購入的這些土地，可都是還沒有租出去的，而為了撈錢的林哲自然不會和當初一樣，把永租價定的極為低廉，根據各地塊的地理位置優劣不同，林哲讓手底下的人制定了不同的永久租價。

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