“這是個上百億的大盤子啊！”朱立感慨的說道。

朱立趕到徐城後，先趕過來見沈淮，不是沒有緣故的，原徐城煉油廠加上週邊小化工廠群拆遷地塊，即沈淮跟李谷所說的濱江地塊，土地面積總計高達一千五百畝，上市公司手裡因為遷建補償及後續的競拍收購，掌握有四百畝，市裡拆遷收儲有近一千一百多畝，此時還沒有進入拍賣程式。

沒有進入拍賣程式，不是市裡想將這塊地捂在手裡。主要也是市裡將這塊地規劃成綜合商業、住宅及寫字樓建設綜合用地，定位高，定的土地基礎價格也很高，對開發商的投資要求很高，對最終建成的建築檔次及規模要求很高。

這麼大一塊地，目前省內沒有哪家建築開發公司，有實力開發一次性這麼大的綜合地塊。

即使沒有競爭，光市裡那一千一百多畝地，以底價拍下來也要二十億，加上上市公司梅溪工業手裡的四百畝地，僅地價加起來就接近三十億，加上建設成本以及相應的稅費，總投資怎麼也不可能低於一百億。

省內還沒有哪個獨立地產專案規模超過三十億，不要說上百億的超級地產專案了。

除了資本之外，說到最關鍵的還是市場。

省內建築開發企業，沒有這麼大的資本實力，但國內在燕京等一線城市，早幾年就有兩三百萬平米、投資逾百億的超級地產專案出現，有實力的地產集團還是有那麼幾家。

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