話題轉移到銀行，風君子顯然更感興趣了：“現在的金融資本越來越集中，你這樣的個體工商業戶很難從銀行獲得流動資金貸款，但是周扒皮卻很容易。”

秦小雅笑著說：“周土豪怎麼又變成周扒皮了？”

周頌也笑了：“狗嘴裡吐不出象牙。”

秦小雅：“你剛才說房地產投資的絕大部分資金都是來自於銀行，這是怎麼回事？”

周頌：“這個問題恐怕風君子說的比我清楚。”

風君子問秦小雅：“你買的房子這半年價格上漲了多少？同期銀行利率是多少？”

秦小雅算了算：“我的房子大半年上漲了百分之二十多，要按照一年算的話更多了，同期銀行存款利率也就是二，貸款利率也不超過六。”

風君子：“這就對了，這是一種負利率倒吸現象，既然房價的上漲速度超過了銀行的貸款利率，金融資本當然大量從銀行流入到地產，你不用問其中的具體環節，只要瞭解這個大環境就行。”

秦小雅：“我多少明白了，在這種情況下很多老百姓也急於去買房子。但是這麼下去將來怎麼辦？會不會像有人說的那樣崩盤呀？”

周頌：“建築成本是很穩定的，現在房價的波動主要來自於地價，在中國做房地產比較特殊，土地國有，政府是唯一的出租方，對地價的控制能力還是很強的，暫時不要太擔憂，太久遠的事情我也看不到。”

風君子似乎是在安慰周頌：“也不要想太遠，我看你至少還有兩年好日子過。”

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