林音要籌錢，辦法只有一個，和上次一樣——賣房子！

她住的兩居室，面積是88平米，出租的那套三居室，面積是106平米，想在短期內籌集一百多萬，只能賣那套大房子。若將時間倒退一年，在2009年末至2010年初，出手倒是不難，但是在2010年末至2011初這段時間，廣州的二手房樓市相對很低迷。

在2010年上半年，國務院出臺新政，將家庭購買第二套住房的按揭貸款首付比例提高到50％，並且不再享受優惠貸款利率，在很大程度上抑制了囤房投資與炒作，尤其是二手房市場受到的影響很大。

還有一些事看上去很遙遠，影響卻就在身邊。從2007開始的美國房地產次貸危機到2008年演變為全球金融危機，稍微緩過半口氣，至2010又演變為歐洲債務危機，湧入境內樓市的遊資終於有分批撤離的跡象。

而中國自2008年末啟動的投資刺激政策在2010年中開始轉向，開始新一輪宏觀調控，幾年來受地方政府刻意推動、已經被過度炒作的房地產市場首當其衝。

表面上看房價並沒有降多少，買不起的還是買不起，但快速上漲的趨勢已經停滯，投機需求有所萎縮，特別是次新二手房市場想高價出手很難。

國際國內的大事似乎無關，林音關心的就是怎麼能把房子快速賣出去，得到想要的一百零幾萬現金。周邊這一帶的房價不算低，二手房市場根據情況的不同，掛牌價格從八千到一萬五每平米的都有，但是高價大戶型房源成交很低迷。

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