宋代之前，位於如今寧波沿海穿山半島的盡頭，有九座無人居住的海島環列，這些島嶼與陸地之間有灘塗相連，是被河流的出海口以及海潮沖刷分割而成。古時荒島上樹木參天，飛禽走獸出沒，山澗中梅樹叢生，冬季梅花滿谷、初夏梅子壓枝。

至明代時始此處有人跡，明軍在島上設炮臺抗倭寇，漸有居民遷入、設治所，是對此叢島最早的開發。至清初此叢島又被稱為梅子山，島上有廟，廟中有匾曰“漢室孤忠”。到了近代，由於三百多年的開荒造田，島上梅花已砍盡伐絕，形成了連片的村莊與田地，但仍然是偏遠之地。到了二零零八年，這一帶設立了保稅港區，迎來了新一輪的開發建設高潮。

與易斌有合作的岸達公司就在梅子山有一個專案，毗鄰封閉管理的核心保稅區，之所以選在這裡搞投資，是看中當初保稅港區立項，趁著預期中的開發熱潮拿了一塊地，地價相對便宜。另一方面，他們也是衝著這裡的優惠政策。當地有規定：在此註冊的商貿服務企業、所得稅、增值稅、營業稅三稅相加或營業稅達到一定規模的，可享受種種補貼，增值稅優惠百分之二十、所得稅優惠百分之三十六、營業稅優惠百分之六十。

岸達公司在這裡投資的是一個大型倉儲專案，是保稅港區的配套，又搭車套了一個地產專案，其實主要目的還是衝著地皮去的。藉著開發建設的熱潮，不僅倉儲專案本身能夠盈利，地產投資也可以升值。

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