夏竦在京中的別院其實並不多，除了襪子巷的正宅之外，只有三處別院，駿義橋大街的別院是一處，平湖的玉璋樓是一處，另有一處便是在郊外的一處鄉間庭院了。

不過這些足以讓夏竦引以為傲的了，在汴梁城這個百萬人口的大都市中，大多數人只有小小的蝸居一間，有的人家全家十幾口只能住兩間廂房。

汴梁城設有專門的機構，那便是隸屬三司的修完京城所和東京店宅務，這兩處機構類似後世的房地產開發部門以及城管拆遷隊一般，但凡有私自搭建的，不僅要全部拆除，還要拉去打板子吃官司，所有京城的城牆宮殿乃至商鋪新宅的修建，都需經這兩個部門來完成。

所以，住在汴梁城的居民，享受的是大都市市民的虛榮，但其實苦逼的很，而汴梁城由於人多地少房子少，雖經兩次擴建，比前朝大了不止一倍，依然是寸土寸金。

四座宅院已經是京城中屈指可數的人家，便是晏殊，除了甜水井衚衕的大宅子之外，便只有舊城中的一處小小的宅院了，與夏竦相比，那算是寒酸到家了。

夏竦也不得不注意影響，雖然有錢買宅子，但畢竟樹大招風，太多了便容易招人嫉恨，傳到皇上耳中也不好解釋；於是夏竦便開始將錢投到商鋪之中，在全城買了大大小小十餘間商鋪，為了掩人耳目，無一例外的將持有人的名字寫成夏思菱的名字，以至於那晚夏思菱將汴水河大街價值數十萬貫的鋪面拱手送給蘇錦，夏竦只能乾瞪眼毫無辦法。

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