鄭家宅院就在南城街角一處僻靜的巷內，門口青石板道僅容兩車並行，出了巷子往南不遠便是南城門了，這裡離繁華的幾處主街甚遠，基本上都是居民區，高大的樹木從每家每戶的院落裡探出樹冠，遮蔽的小巷內寂靜清涼，暑氣盡消。

鄭大官人祖上是官宦之家，到了他這一代高不成低不就，讀書考了十幾年，也沒混個功名，反倒弄得自己手腳懶散，身體瘦弱，連勞力經商都不能夠了。

讀書不成養成了他一身的壞毛病，吃要精細、喝要美味、穿必錦緞、出必華車，生活品質講究的一塌糊塗；可是父親只做到了八品的縣吏，自己又沒混個功名，所以父親一死，便逐漸家道衰落，祖上積攢下來的錢財也消耗殆盡了，不得已這才將宅院出租，自己搬到城北自家早前為父親的偏房購置的一個小院裡苟安，大宅子則出租出去混些租錢，也好勉強度日。

今日一早，幾位從汴梁來的人到處打聽南城一帶租宅子，街坊黃婆子巴巴的帶著這幫人來到自家宅院，沒想到對方一下子便看中了，談價錢時，鄭大官人咬牙報了四貫月租的價錢，心裡膽戰心驚生怕人家嫌貴扭屁股走人，沒想到對方一口答應，鄭大官人當時就後悔了，原來這幫人是有錢的雛兒，根本不懂行情；於是他便變著法兒的佔便宜，先是要三個月提前付，接著又要收院子裡的水井花草費，沒想到那幫人居然還是答應了，又憑空多了五百文的月租。

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