2003年國內GDP增長重回兩位數的增長區間，但隨之而來的老問題，經濟過熱又開始出現了苗頭。2003年以來，國內房地產投資快速增長，房地產價格大幅上漲，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序陷入混亂，為了穩定人心，政府頻繁出臺了許多政策措施對房地產市場進行調控，從2003年下半年開始，政府從嚴從土地、信貸兩個閘門入手，控制房地產投資過快增長。

2003年6月，中國人民銀行發出了《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，提出為防止經濟過熱展開金融調控，主要對過快增長的固定資產投資進行控制，進而控制房地產投資過快增長。這個檔案對房地產業界的觸動很大，導致了一些房地產開發企業資金鍊斷裂，炒房之風暫息，社會閒散資本從炒房團手裡大規模轉移到它處。

可是鑑於國內投資渠道少，資本實施管制的現實，這些投機資本想跑到國外去風險太大，而國內股票市場此時正深陷2001年以來的大熊市，上證綜指已經跌倒1300點左右，股市大小非的傳言讓投資者實在不敢出手，被逼無奈之下不少人只好選擇一些偏門專案操作，比如古董、普洱茶甚至文玩核桃等，造成這些投資品的價格飛漲，很是在社會上熱炒了一陣。

但這些投資品都有共同的特點，不是不好估價變現困難，就是市場容納有限，盤子太小並很容易遭受政策變化而起伏波動。看來看去只有期貨交易方興未艾，特別是中央同意在上海啟動聯合期貨交易後，全國的大宗商品和資源類商品都有了投資套利和保值的機會，成了新一輪投資熱土。

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