2003年7月的上海異常炎熱，而更火熱的則是沿海一帶的炒房熱潮。這時候“溫州炒房團”的大名已經在滬上叫的響亮無比。而這一天有“上海四公子之首”稱呼的上海雲海集團董事長汪雲起在和平飯店大擺筵席，設宴招待滬上名流，其中就有不少這波地產熱潮中的最出彩的大佬。

溫州炒房團的出現對於國內98年才全面放開稍顯稚嫩的房地產市場的催生有著極大示範效應，改革初期，溫州人就以敢為天下先的勇氣邁入了市場經濟的大門，經過二三十年的財富積累，當地已經成為國內對海外批發各類出口小商品的大市場，佔據了世界某類小商品絕大部分份額的打火機之鄉、皮帶之鄉等美譽後面代表的是其掌握的民間資本高達6000億元之巨！

敢闖敢幹的溫州商人發達之後就攜鉅款四處尋找投資機會，在國內目前缺乏合適投資渠道，股市期市投資風險很大的情況下，溫州人以特有的商業頭腦盯上了方興未艾的國內地產市場。尤其是對大型城市北京、上海、廣州和深圳等房產最感興趣，經常採取組團方式殺入當地房市，一出手就購買下選中的整個樓盤，出手之闊綽和拍板之迅速都讓當地人目瞪口呆。

溫州人炒房，最初是拿自家門口的樓盤試水。1998年到2001年，溫州的民間資本大量投入當地房地產炒房，促使當地房地產價格以每年20%的速度遞增，市區房價快速從2000元/平方米左右，飆升到7000元/平方米以上，讓國人第一次領教了溫州炒房團的能耐。

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