伊拉克戰爭大的如火如荼之際，按照以往規律，中東地區戰爭一爆發，就會使得全球經濟動盪，石油價格一路飆升，喜歡賣空市場者就到了翻雲覆雨的時候。但是這次的戰爭不但時間和抵抗程度讓軍事專家大跌眼鏡，就連以往的經濟規律似乎也失了效。

出乎不少經濟家的悲觀預測，2003年世界經濟開局良好，已經從2000年美國網際網路泡沫崩盤後的陰霾中走了出來，呈現出一片欣欣向榮之色。美國經濟經過短暫低迷後，在聯邦儲備委員會主席格里斯潘對內連續降低利率，對外鼓吹美元強勢地位等等種種措施鼓勵下，再次發現了網際網路經濟外的另一個經濟增長熱點，那就是美國房地產業。

小布什政府為了兌現其競選承諾，上臺不久就推出了“全民有其屋”的計劃，利用房地美和房利美這兩家政府贊助的二級抵押信貸市場大佬為整個美國房地產市場託市，大肆發放了許多“零首付”房屋貸款，讓不少貧困美國家庭看到一圓擁有自己住宅美國夢的希望。

隨著房地產市場的升溫，連帶著裝修、建築、傢俱等行業的興旺，許多投機者看到其中的商機，紛紛做起了炒房的生意。美聯儲此時推出的超低利率貸款更是火上添油，很快全美大銀行都開始向客戶積極推銷起自己的房貸業務來，為了在激烈的競爭中搶得先機，不少銀行開始瞄準以前被認為還款風險很大而被拒之門外的低收入群體，“次貸”一詞開始風行。

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