楊星向闞東田提出的九都發展綱要中，重點之一就是搬遷濱河區的大型廠礦，經過大半年的工作，十大標兵企業已有一半全部搬出濱河區了。濱河區將區裡靠西北角挨著商九高速公路劃出了一片地方作為新高新技術區土地，將原來的巨龍電信、單晶矽廠、空軍的光電研究所、火箭應用技術研究所等高新企業和研究機構搬到這裡，形成了比較完整的產學研一體的生產鏈。

濱河區廠礦搬遷後空出來的土地以市政府為中心，東側規劃為一個大型商業企業聚集地，把原隸屬於各大廠礦大小檔次不同的各類商場整合在一起，準備開發為繼市中心群星坊步行街外九都第二大商圈。它的開發商就是新成立的九都國企管理的四大天王之一——白馬服務公司。

這家三產服務公司接收了九都大部分國企離退休職工和服務人員的，改制後雖然還存在人事臃腫，反應遲緩等老毛病，但在星空人力的幫助下總算是成功解決了大部分廠礦三產服務人員安置問題，除了將公益性質的醫院、學校、幼兒園等設施交還給市裡，由市裡統一協調安排外，將其餘人員量體裁衣安排到下屬各獨立的服務性企業裡。

由於九都這幾年大興土木進行舊城改造和新城建設，它所屬的房產公司也提前由以前的政府部門轉變為自負盈虧的正規公司，承擔起城市基礎建設的重任。在政府推出一系列政策優惠和星華地產的大力協助下，藉著國家房地產政策的放開，已經實現了盈利的目標，間接地達成了楊星在市府旁邊再建一個群星坊的承諾。

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