“房地產熱起來也就意味著新區的房價會進入一個快速上行通道，這一點政府肯定是樂於見到，甚至會推波助瀾進一步推高房價，進而推高地價，作為政府主要經營的重點，透過房地產出讓土地獲得收益是財政收入的一個重要手段，這無可厚非，可是同時還得要考慮新區要積攢起足夠的人氣，沒有足夠的人氣，暮氣沉沉，舉目四望，一片蕭條，那後續的工作就會舉步維艱，從這個意義上講，房地產熱起來也是一把雙刃劍。

所以得讓人買得起，也樂意住進來，這應該是關係到新區建設能否繼續進行下去，乃至決定新區建設成敗的一個決定性的因素。

讓人買得起，也就是政府要對房價有一個明晰的判斷，過低，吸引不了投資者，政府的收益也會減少，過高，也就讓很多購買者望而卻步，在這方面政府必須要有所作為。

雖然我們省市人口大省，省城也是人口大市，不缺人，但是有人並不一定代表人家一定會進駐這裡，甚至買下房的也不一定就會住進來，一是要考慮到用什麼來吸引他們住到這裡，那就要求政府在相應的配套設施上必須要跟上，比如交通、比如教育等等，這些都需要同步跟上。總之新區要有自己的吸引力，特別是經濟造血功能和社會共生效應……”

陸政東一邊思索一邊緩緩的道：

“當然，這只是我的一個不成熟的看法，總之在省城的定位上不妨看得寬一些，遠一些，省城的位置擺在這裡，誰也無法取代，作為省會城市要立足全省的高度，要能夠成為全省的發動機之一，以發揮更大的獨特的帶動作用……”

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