“你敢說你們宋州房價很正常麼?沒有政府職能部門的干預麼?”蘇燕青不認同陸為民的觀點,“宋州一座發展中的新興城市,也是一座歷史文化悠久的大都市,同時地處要衝,也是一個水陸空交通樞紐,這幾個因素的結合,註定宋州房價不可能像現在這麼低,而且正如你自己所說宋州城市人口增長速度很快,這正說明了房價上漲是必然的,政府採取措施壓制房價只會增加投機,而後的漲勢會更快,會讓老百姓更覺得不滿。”
陸為民部分認同蘇燕青的意見,“嗯,燕青,宋州房價偏低也是多方面因素造成的,一來宋州城市人口暴增也是這一兩年才出現的,二來宋州前期房地產市場發展較為超前,房屋存量較大,也有一個消化過程,三來政府也有意增加了土地供應,房地產開發商們開發力度也比較大,政府在對房地產商拿地之後的開發監督也很嚴格,所以這些因素結合在一起,使得房價相對於其他城市略低,但是從去年第四季度開始,宋州房價也出現快速上漲勢頭,市裡也就此正在分析評估。”
“你擔心宋州房價過高影響到宋州城市競爭力?”蘇燕青馬上明白到了陸為民的擔心。
“嗯,宋州還是一座發展中的城市,1810億的GDP,在內陸地區也許是個角色,但是擺在沿海地區,那就不夠看了。”陸為民平靜的解釋:“宋州有優勢,但是劣勢短板也不少,教育科研資源基礎薄弱,中高階人力資源單薄,宋州現在也正在著力彌補這方面的短板,吸引更多的人才來宋州,尤其是大學畢業生,除了創業就業機會和薪資水平外,消費指數也是一個問題,如果房價過高,我擔心不利於吸引人才……”
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