經開區不用多說，鬱波的表現有目共睹，在產業選擇和培育上，經開區走到了全市前面，雖然就GDP總量來說，經開區還無法和幾大經濟強區縣相比，但是其產業最佳化性、前瞻性以及發展潛力上來說，都更具優勢。

讓陸為民有些意外的是沙洲和宋城，除了沙洲和宋城搭建起了工業園區發展順利外，沙洲和宋城的經濟增速提升更多的還是來自於第三產業，最主要的還是房地產業及其相關產業，當然也還包括醫療和教育產業，另外還有一個快速發展的行業就是包含在大旅遊業當中的酒店、餐飲和娛樂服務行業。

房地產業發展最快的南城新區以湖山大道為界，以東是宋城區，以西是沙洲區，隨著一環線的全線貫通，二環線的推進加快，兩年前還被視為荒郊野地的一二環之間，尤其是南一環和南二環之間這一片緊鄰螺子嶺不遠的區域，頓時就變成了房地產開發商們眼中的香餑餑，而宋州快速增長的經濟和不斷湧入的外來人口，也是房地產商們敢於下重注拿地的主要底氣。

僅僅是2005年一年裡，南城新區的一二環，也就是南一環和南二環之間就有多達十八塊土地掛牌出讓，而幾乎每一塊土地都引來無數開發商的競逐，南一環內的土地更成為了房地產巨頭麼眼中的金子。

而市政府也是有意先對南一環和南二環之間土地進行掛牌競拍，而暫時擱置了部分一環線內的土地，在房地產商們眼裡，這顯然是市政府在故意待價而沽，為了攫取更多的利益。

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