“陸書記，話不能這麼說。”孫承利也有些惱羞成怒，抗聲辯道：“這還只是一個草簽協議，前期談判我們要體現我們的誠意，過分注重於一些細節，會讓對方懷疑我們的誠意，尤其是在昌州方面還在虎視眈眈的情況下，至於說你說的那些，都應該不是問題，土地價格現在沒有明確下來，童書記的意見也是要拿回來大傢俱體研究，像投資力度和產值要求，這個我們覺得應該看長遠，軟體企業有一個成長期……”

聽著孫承利這些話，陸為民內心就鄙夷不止，這個時候就慫了，不敢說硬氣話了，這傢伙典型就是一個投機者，當政客倒是很有潛質。

“好了，承利，既然你這麼說，我想這其實也很簡單，關鍵點還是土地價格，一千五百畝土地，按照協議所說，一千二百畝都在宋城區範圍內，據我所知那一千二百畝都是緊鄰獨山湖，人煙稠密，需要搬遷的戶數人數不少吧？拆遷費用相當高，臨湖一段土地價格本身就比較高，加之緊鄰城區，這個成本不小，就算是按照成本價給拓撲集團，拓撲集團承受得起？”

陸為民設定了一個陷阱。

成本價，除開拆遷成本，還有土地成本和三通一平的成本，獨山湖邊上那些土地僅僅是這三樣成本每畝不會低於十萬元，一千五百畝就是一點五個億，這是最基本的價值，如果稍稍拋一拋就是兩個億，如果換成其他專案，哪怕是工業用地也不會低於十二萬，當然這一部分因為自身地理位置，毗鄰獨山湖一般也不允許用於有一定汙染的工業專案，而商業用地至少在每畝二十五萬以上。

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