遭遇種種非議懷疑甚至責難，陸為民早有所料，事實上在探討南城新區第一階段的核心區問題時，三十六平方公里的面積也曾經讓尚權智和童雲松為之色變，以至於在確定下來之前也是幾經周折，一直到童雲松和魏行俠搭班子，在魏行俠的一力支援下，童雲松才算是下定了決心。

而所謂預留的中央商務區也是在這個時候才提出來，CBD是個好東西，對於提振一地經濟，壯大產業，升級城市有著無與倫比的好處，但是好東西不是隨便那個地方都能玩得起的，按照前世中的理解，一座城市其地區生產總值沒有達到2000億時，這中央商務區一說最好是提都別提。

宋州現在還根本不具備這個條件，即便是五年後陸為民認為宋州也還不具備這個實力，98年宋州GDP最終實現了百分之二十二點八的增速，地區生產總值實現了一百二十億，今年宋州經濟增速會進一步提速，尤其是受到蘇譙、遂安、麓城、麓溪四個區縣的高速發展帶動，加上大規模基礎設施建設的拉動，加上國內經濟向好的總體因素影響，陸為民判斷今年宋州的經濟增速可能要接近百分之七十，地區生產總值有望突破兩百億。

兩百億和兩千億之間的差距看起來不可以道里計，就算今後三到五年宋州都能保持一個較高的經濟增速，陸為民覺得宋州到2002年時，能突破四百五十億就算是一個相當不錯的水平了，到2004年，能逼近九百億，也就是一個極為可觀的數目了，而這距離2000億還差的太遠，所以說宋州要談CBD這個奢侈品，陸為民預計至少要到2006年以後看看有無希望。

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