受經濟危機影響,韓國房地產行業遭受重創,以首爾為例,首爾的商品房價格在短短几個月時間暴跌了22%。
正是在這種大背景下,金允浩的房地產公司利用從泛西幫和七星幫借來的1000億韓元(約合1億美元),大肆抄底地皮。
政府出售地皮,走的是拍賣方式,需要交納地皮總價10%的保證金,隨後在規定時間內繳清剩餘部分,之後在辦理土地證等相關手續。
而民間採取拍賣方式出售的地皮,需要交納地皮總價6%的保證金,需要在約定時間內繳清剩餘部分。
參考這些交易方式,利用房地產槓桿原理,通常1億美元的資金最多可以購買到總價值10到15億美元的地皮。
不過在金允浩的授權下,李瀟苒這個瘋女人玩的更大。
她直接從這些房地產公司購買地皮,省去繳納保證金這一環節。
在與對方簽訂購買地皮合同時,只繳納了一筆低廉的訂金,約定2到3個月的還款期限,最後加上高額的違約金條款,作為保證。
如此操作,曦賢房地產公司用1億美元的資金,就購買到總價值50億美元的地皮。
這種瘋狂的操作,看的所有人膽顫心驚。就連見慣大場面的李瀟苒其實也是內心惶惶。
不過她在擔心的同時,也體會到巨大刺激,這種複雜的情感體會讓她欲罷不能。
在曦賢房地產公司所有人擔心受怕中,11月初韓國政府出手了。
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