馬尼拉不但有著極好的商業前景，未來的人居環境也非常吸引各地的投資者。公司董事局委員會通過了大規模開發馬尼拉的決議以後，民委會就派出了大量的工作人員支援馬尼拉的各項建設。

商務部動作最大，幾乎把他們的精兵強將都派到了馬尼拉。遠東公司商務部的副部長邵和平，在現代社會的時候曾是某個房產開發公司的部門經理，房產行業的各個部門幾乎都做過，對房產行業有著非常成熟的工作經驗。

邵和平從公司各部門挑選了一些精英，專門成立了馬尼拉房產開發公司。從市場、產品、配銷和宏觀環境有關的背景資料開始著手，按市場細分列出了顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

編制了環境評估報告、專案選址、專案初步設計，並完成專案場地的地質勘察報告。很是下了一番功夫，在公司開發馬尼拉之前，制定出了一整套的房產開發計劃。

西班牙殖民者1603年屠殺華人的時候，城區其他種族的市民或多或少都有參與過。但遠東公司一直都沒有對他們清算。

所以在公司決定開發建設馬尼拉後，馬尼拉房產開發公司首先把市區的老舊社群全部拆遷，本地土著進行強制驅離，送到呂宋其他地區進行集中管理。對原老舊社群的其他種族居民也進行了甄別，大部分市民都被驅逐出境，如有抵抗就地擊斃。

馬尼拉房產開發公司在市郊成立了十幾個房產專案工作組，開始設計規劃各個樓盤社群，呂宋管理委員會還在呂宋各地徵用十幾萬土著參與房產開發建設。今後馬尼拉的主要居民生活社群，都將在馬尼拉的市郊。

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