6月1日，香港政府將中環填海區的“地王”拿出來拍賣，土地面積53000平方呎，底價5300萬港元，吸引19個財團競投，其中包括李華文旗下的久安集團。

李華龍對這塊地皮也很感興趣，但他知道此時香港房地產業大熱，想要買下這塊地皮，就要付出很高的價錢，權衡之後，他放棄了購買這塊地皮的想法。

早在五月中旬，李華文得知李華龍不打算競拍這塊土地，立馬錶示自己要買下這塊地皮。

“大哥，你覺得這塊地皮成交價會達到多少？”李華龍問道。

“不會低於兩億港元。”李華文微笑道，“你是不是擔心我沒有能力買下這塊地皮啊？”

李華龍不置可否一笑，建議道：“我覺得你可要考慮讓華文置業公司出面買下這塊地皮。”

“我就是這麼想的。華文置業公司現在的負債率很低，就算貸款買下這塊地皮，加上開發資金，這家公司的負債率不會超過百分之五十，如果未來兩年，香港樓市繼續走高，那負債率會更低。”

李華龍提醒道：“別總往好的想，如果樓市崩盤，那華文置業公司的股價可要暴跌了，到時候，負債率會大幅提升。”

“如果股價暴跌的話，那我這位董事長會要求所有員工供股，小股東不願意供股，我來供股。”

李華文笑了笑，打量了李華龍幾眼，問道：“對，你怎麼對這塊地皮不感興趣呢？”

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