這些別墅是建給工人和士兵們的家庭住宅。范家莊距離天津衛城四十里，這路程在這個年代靠走路要走一天。李植既然把工廠和作坊搬到范家莊，工人們就不可能繼續住在天津，自然要舉家搬到范家莊。另外新軍士兵們拿著這麼高的月錢，也一個個要結婚成家，到時候自然也需要在范家莊有住宅。

為了應對這些需求，李植設計了三種別墅。

第一種小別墅是面對廣大普通工人和士兵的，佔地五十五個平方，上下兩層也就是使用面積一百一十平方，有一個正堂一個廚房一個茅廁，還有四間臥室，夠一家老小居住了。這種房子李植準備修上兩千座，賣給或者租給工人和士兵。

這種房子李植蓋起來的成本是三十兩銀子，算上修城牆成本的分攤，成本要四十兩銀子，李植為這種房子的銷售定價五十兩銀子——李植足足僱傭兩千士兵保護范家莊，當然要從房產裡賺一點回來。無論如何，這種房子比天津衛城裡的房子是便宜的。

工人士兵買房子時候存款不夠可以找李植借錢，以後還款則慢慢從月錢裡面扣。如果是租，這種房子一個月租金二錢七分銀子，十分便宜。當然，單身漢或者經濟困難的家庭可以數家人合租一套別墅，那就更便宜了。

如果工人們在天津衛城有房子，賣掉天津衛城的房子來買范家莊的這種別墅，估計還能有不少剩餘。如果在天津衛城是租的房子，轉到范家莊來租這小別墅也更划算。

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