李植當然知道：明末的京畿是一個危險的地方，每隔幾年後金就要破關而入在京畿掠奪一次。天津地處京師附近，過幾年肯定逃不過女真人的攻擊。

但是，女真人歷次都是從西邊的長城峰口破關，殺到天津需要一定的時間。一旦有警，李植有充分的時間把織機撤進城內。

至於廠房，也不值錢，到時候讓韃子燒掉也罷。韃子走了，李植可以重建。比起購買城內的豪宅，這樣的成本還是低多了。

主意打定，李植就找到房牙劉士貴，經他中介買了二十畝便宜的黃泥地。那黃泥地地處城東，長四十五丈寬二十七丈，離李植家只有半個小時的腳程，李植管理起來倒也方便。

土地買好拿到地契，李植又去營房街找了十五個木匠十個泥瓦匠，讓他們購買木材石灰，在城外那片黃泥地上開始營建廠房。李植自己規劃了房子的朝向和大小，計劃是一百二十平方米一間的大屋子建十間，外面圍一圈兩米高的圍牆。

工匠的頭目告訴李植一個月就能把廠房建好。算上材料費人工費，大概要花費一百兩出頭的銀子。

一百兩銀子對現在的李植來說不是什麼大數目。李植預付了三十兩，又給了那些工匠每人一錢的賞銀，把那些工匠們喜得眉開眼笑，幹活起來十分用心。

匠人們在黃泥地上選好房址，夯實土地，然後把柏木安放在夯實的地基土裡，作為樁基。在這些樁基的基礎上，木匠們搭建樑架，泥瓦匠就可以鋪設地面、建設房屋的牆壁、鋪設瓦頂了。

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