一個時期以來，三友地產株式會社的主要業務就是在買地，貸款，再貸款買地，這樣一個圈子裡迴圈，而且還在不斷地重複著。幾個月下來，三友公司的資產總量已經龐大得讓人瞋目結舌。

業內人士悄悄地發現，這家地產公司經營方式非常奇怪。他們圈下大量土地沒有一點兒自己投資開發的意思，只是買下來扔在哪裡待價而沽。而且這個三友地產所購買的土地，往往是別家地產商開發所難以規避的位置；也就是說別家想要開發樓盤，經常要從他們手中買地那塊兒已經被估價很高的小塊兒土地。

這家公司的做法是瘋狂的，他們的盈利完全建立在房地產價格必然會上漲的這一可能性上，否則只會幹搭銀行利息。雖然當前日本銀行利息很低，但架不住數額巨大呀！

很多人都說，只有瘋子才會如此這般經營。

大面積圈地的行為是十分危險的。如果地價掉落或者停滯不漲，這家公司必然被銀行貸款的鉅額利息所拖垮；很多人就等著這公司的垮掉，看笑話呢。然而讓眾多圍觀者想想不到的是，僅僅一個月下來，大阪的地價竟然普遍上漲了百分之十到十五左右，讓一眾人等跌碎了一地眼鏡。同時大規模的地價上漲，也讓這家公司獲利不菲；甚至某種程度上將這家公司的瘋狂的行為，帶動了大阪的地產業價格進一步上漲。

兩個月過去了，許多開發商忍耐不住，開始從這家公司的手裡買二手土地，讓這家公司的暴利願望得以實現。沒辦法，今天你要不買，可能明天會漲到一個嶄新的高度。特別是這家公司所囤積的地塊，就是你公司待開發樓盤中必須的那一小塊兒；你不買也得買，而且還得出高價買。

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