當然，隨後在桃金娘和仙女樹環繞的伊斯法罕宮廷當，高並沒有直接向監政巴亞努克和科布哈索求霍爾木茲城，當時這個城堡還叫奧爾摩茲。

高學習了狡詐的威尼斯人做法，他對巴亞努克說道，以後東羅馬的商隊和軍隊只是需要個可供船隻停泊的轉港口，並且我們的國家不會佔據奧爾摩茲城的分毫土地，“只是希望在城堡對面的那座叫耶倫的島嶼建起個碼頭。”

巴亞努克是那個年代的所有君王相同，都是短視的，被高暗收買的宮廷近臣告訴監政殿下，“耶倫島是個很小的島嶼，其在夏季的溫度極高，能在岩石烤熟肉和雞蛋，並且沒有淡水河。”

“那尊敬的皇帝陛下，您的商人和船員將如何得到水呢？”監政還特別擔憂，高對他的權力可謂有生造之功，光是送出去這座荒蕪的海島怕是有些對不起對方。

可伴同皇帝的希臘、亞美尼亞商人都表示，淡水與食物我們按照規定的價格，從海面對岸的奧爾摩茲城居民那裡購買。

這樣說的話，巴亞努克便很爽快地簽署了條約，將耶倫島“永久租賃給羅馬帝國的商會，租金為每年三千塔索銀幣”，可謂半賣半送。

當然巴亞努克不知道的是，很快有五十名希臘商人穿過陸地，來到這座看起來毫無前景的荒島，而那邊在新尼西亞行省的船隻運來大批出自印度的木材、磚土，這群商人用一筆資金僱傭了當地人，修造了棧橋、起重機、蓄水池、燈塔、木柵和壕溝，形成個小型的木堡，二年後有成批來自阿拉亞、印度、波斯、朱羅的船隻滿載著各種珍貴貨物自這裡轉銷，耶倫堡迅速壯大繁榮起來，五年後常駐的商會和各方人員達到了五千人，城市也逐步由木堡轉為了磚石壁壘，並開始增修強大的炮臺；十年後，耶倫堡幾乎和對面的奧爾摩茲老城區融為一體，這裡滿是“聖保羅普世帝國教會”的教堂，居民有三萬人，城牆三重，還擁有一千名衛戍士兵（多從阿克蘇姆、信德或錫斯坦等地僱傭來加以訓練）、三百名退役安置老兵，及一支二十艘戰船的自衛艦隊。此外，耶倫堡還在奧爾摩茲城北方的野地建起了數個大型的牧場，每年能出產一千到二千匹優異的駿馬，用來反哺新尼西亞行省的殖民地武裝軍隊，加強他們的力量。

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