中央及地方財政從去年底宣佈,將直接追加四萬億投資以保證國內經濟不受次貸金融危機的影響,保持較快速度的發展。
這則訊息正式出臺後,除了基礎設施建設、重化產業專案相繼提速外,國內嗅覺敏感的地產商也是不甘落後。
新銳城去年以及今年陸續開工的專案總投資額超過一千五百億,有著往國內地產第一上市集團邁進的豪邁氣度。
萬邦地產的動作要比新銳城慢了一些,至少新銳城在零八年五月份開始,就開始動用上百億的資金在青泉、商都併購地產專案,之後又在嘉湖及浦江松山啟動兩個新的超級大盤,等真正拖到年後,才僅往二三線城市進行延伸佈局,萬邦地產則拖到去年十二月上旬才有動作,融資以及專案談判、推動地方政府儘快推出他們期待的地塊,一直到今年上半年才陸續有一些大的成果,截止八月底之前,他們也在全國撒出六百多億的巨量資金,總投資額度也差不多有一千兩百億。
雖然零九年萬邦的地產樓盤銷售業績也穩定回升,上半年銷售收入回升到兩百五十億以上,淨利潤達到三十億,但是上半年快速拿地以及快速推動專案進入施工階段,這使得萬邦地產上半年的債務規模急劇增加了近六百億左右。
市場在整體復甦,預計年底到一零年還能回覆到零六、零七年高速度增長的階段,兼之新銳城等主要上市房企都在去年底及今年上半年急劇擴張債務規模,萬邦地產的動作,至少在這幾天之前怎麼看都沒有什麼問題……
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