樓市慘淡，土地交易市場也相對低迷，浦江市也有意控制建設用地的供給，這次的土地拍賣交易是時隔三個月後重開，浦江這麼重量級的國際大都市，這次總計拿出來拍賣的建設用地，住宅及商業辦公用地加在一起，也只二十七宗地，松山縣將觀海景苑南側地塊，分拆成三宗住宅建設用地進行拍賣，還都是佔地面積最大的地塊。

拍賣會開始，最初拿出來拍賣的兩宗地位於內環。

浦江內環區域，商業區、住宅區都已經建成完善，工業也早就完成遷移，老舊小區也基本完成拆遷改造或翻修，近幾年都極少有新的建設用地供應。

內環區域去年也就出來一宗，佔地不過五十畝，卻被幾家地產公司搶破頭皮，最後將樓面價競拍出每平方米兩萬九千元的天價來。

這次土地拍賣交易會，兩宗內環高層公寓住宅用地，樓面底價就是兩萬每平方米，最後沒有一家地產公司的代表舉牌，以流拍告終。

浦江樓市慘淡，但不意味著內環區域的樓價就一滑千丈。

事實上，不管在任何時候，浦江內環區域的住宅，始終是受爭搶最厲害的資源。龍川河北岸區域，已經偏出內環有一公里，南華集團將他們所開發的樓盤，一下子降到每平方米兩萬五千左右，銷量就急劇拉上去了，過去半年僅這一個樓盤，就給南華回籠了近五十億的資金。

而內環目前沒有新樓盤供應，但凡在零零年以後新建的小區，在二手交易市場只要有低於每平方米三萬的房源掛出來，很快就會成交，可見內環區域倘若有新房出售，樓價維持在每平方米三萬五，甚至更高都沒有問題。

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