新銳城一期高價火爆開盤，直接衝擊了商都市購房者及業內對商東新區房價走勢的判斷。

新銳城除了開盤第一天，創造了商都樓市有史以來最高銷售記錄外，接下來一週，每天的銷售記錄也都連續破億，同時也將東山華府及御隆花園的銷售帶動起來。

東山華府五期在七月中旬再次集中加大宣傳力度，但將新房價格提到兩千八之後，銷售業績就停滯下來，而業內對御隆花園高達三千五的基準價也很不看好，但新銳城四千的房價已經被市場接受，回頭來再看御隆花園與東山華府五期的房價，就完全合理了。

東山片區雖說定位比較低端，但在新潮銳的推動下，包括小學、幼兒園、農貿市場、社群公園、診療所、公交車站等公共配套設施已經全部建成，又是商東新區最早落地的啟動區，之後市委書記林翰修又推動東山鎮多條道路的改造，兼之國邦花園、碧沙花苑、東山華府等大中型小區入住率日益提高，已經可以說是相當成熟的社群了。

到十月中旬，東山華府五期除了最後二十多套尾房，全部移交給新潮銳房產公司接手外，售樓處也正式移交給新潮銳商業，在新鴻銳基品牌下，經營一家社群超市；這也意味著佔地四百二十畝的東山華府專案，成為錦瀾花苑之後，第二個完成的專案。

東山華府五期，拿地成本相對低廉，建築及社群配套品質，也遠沒有新銳城、青泉濠庭那麼苛刻，在扣除諸多成本以及必要的稅費之後，為新潮銳置業獲取了逾一億五千萬的淨利潤。

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