東山鎮及東山片區年初時，新房均價突破兩千五，之後受非典疫情影響，新房成交差不多就都凍結起來，等到七月中旬，東山華府五期二次開盤，新房價格直接提升到兩千八，這個房價就已經超過湧入商東新區購房者的心理界線，使得東山華府五期的尾盤銷售，進展相當慢。

商東新區大規模啟動建設，才剛剛滿一年，兩座地標性建築新市政府大樓、國展中心到七月份才剛剛鋪裝玻璃幕牆，預計最快也要等到零四年年中才能正式啟用，到那時商東新區才能算是真正有些規模。

當時業內就猜測東山華府五期尾盤的提價，是新潮銳置業為新銳城的開盤做鋪墊，畢竟東山片區新房價格接近三千，建築品質以及未來的區位規劃更高階的新銳城，以每平米三千的銷售開盤，也顯得順理成章。

誰也沒有想到，新銳城的開盤價竟然遠超乎業內的預期，直接追平主城區的新房價格，達到每平米四千元。

不要說普通購房者了，業內在新銳城正式開盤前夕，都認為這個房價虛高太多了；而選擇同期開盤的御隆花園，提前公佈出來的新房基準價是三千四百八，在業內很多人看來，雖然也有些高了，新盤估計很難推得動，但也要比新銳城的新房價合理多了。

方義新這段時間，都陪著餘星偉留在青泉，推動青泉濱江新城建設方案的落實。

孟學德那邊油鹽不進，似乎還在暗地裡搞其它的小動作，但除張偉任之外，他們要保證青泉市其他常委成員，不站出來唱對臺戲，還是有很多的工作需要一一推動。

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