陳立相信向秋凝也早就能看到,無論是青泉市的地方房企,還是市委市政府的主流意見,都是希望主城區能往西北翼、往商青大橋方向延伸,這種諸多力量擰合在一起的趨勢,通常是極難逆轉的。
方龍茂、高俊蒙他們也正是看到這點,去年才重點在商青大橋附近囤地,今年受非典疫情的影響,才暫緩下來。
目前餘星偉在韓子睿的授意下,與方龍地產走得很近,一旦等非典疫情的負面影響削弱,他們很可能會聯起手來,在青泉市西北翼搞一個大動作。
萬邦與方龍地產在商東新區已經失去先機,但萬邦這麼大規模的房產企業,三五億規模的專案已經遠遠不能滿足他們在中原省快速擴張的需要,而方龍地產要將過去兩三年丟失的機會撿回來,也不會滿足三五億規模的專案。
他們將目標放在去年房價增長幅度甚至超過商都的青泉,是再正常不過的事情,畢竟他們在商東已經失去先機。
青泉主城區往西北翼延伸,優勢很明顯,一是藉助商青大橋,與商都市主城區的連線更加緊密,二是商青大橋以東的西北翼區域,與青泉市主城區的距離更近,在這裡集中開發商住專案,更容易形成規模,第三就是青泉市長期以來的城建發展思路,就是往商青大橋靠攏。
當然,青泉主城區往西北翼延伸,也有劣勢,一方面除了商青大橋建成後,雖然市裡在商青大橋以西規劃建設了工業園區,但商青大橋以東的鄉鎮,過去十數年,以租代徵,陸陸續續違規建了不少廠房、廠礦宿舍,但在陳立看來,更致命的劣勢,還是商青大橋距離主城區的距離短窄,容易形成規模的同時,意味著主城區往東拓展的空間有限。
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