“現在香江的營建署實在是太過分了。”過來之後，聽殷俊問起情況，陳少傑嘆了一口氣，“我們這裡是4.5萬方呎的土地，但他們只允許我們修建3萬方呎的佔地面積，說是不能讓周圍太過密集，必須要留出足夠的公共空間來。”

“這麼高的比例？”殷俊也訝然了起來。

一般來說，在市區買地的話，如果是做商業大廈寫字樓，當然不可能全部地盤都拿來修房子，你確實得留出公共空間。

但其實只要你和旁邊的大樓的間距一樣就可以了，通常來說還不到整塊兒土地的2%。

哪怕是需要建設商業大樓，門前要留有一定的空間小廣場，面積也最多是5%。

現在營建署一上來就說是三分之一的地面面積不能用於修建房子，拿來做公共區域，這就顯得有些苛刻了。

“誰說不是呢？他們說了，以後如果這邊修建商業大廈，都要按照這個規矩。”陳少傑道，“但是您看看周圍，哪家房地產公司能拆得動他們？”

殷俊點了點頭。

鴨寮街兩邊全是密密麻麻的住房，雖然層數不高，可房屋的面積通常都比較小，也就是300到500方呎左右，所以總體的居民戶數多。

想要在這裡拆遷做大商場什麼的，恐怕是很難。

在殷俊的印象中，未來的30年時間裡，鴨寮街大體上都沒有怎麼變，也就是一些其中的寫字樓和商業大樓被拆了之後重建，或者在街道的兩頭處重新起地基修大樓。

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