文華東方酒店的咖啡廳，位置最好的當然是靠窗的那七八個。

從巨大的落地玻璃窗看下去，可以看到漂亮的維多利亞港，可以看到對面的油尖旺。

香江的精華部分，此時也就是在文華東方酒店的周圍中環、上環區域。

因為位置太好，所以這裡通常需要預定，才能坐到窗邊。

殷俊今天坐在這裡喝咖啡，倒不是因為他的身份，而是咖啡廳的總經理特意給紐璧堅準備的。

紐璧堅就在殷俊的對面，沉靜又有點落寞的望著窗外，往日那個氣勢驚人的香江第二大班，此刻就像是一個遲暮的老人。

但紐璧堅今年才49歲，比起第一大班沈弼的年齡還要小一點。

在今年9月29號宣佈卸任怡和與置地的總經理職務後，幾乎香江所有的報紙都肯定，最多在84年的前兩個月，也就是春節之前，紐璧堅便會卸任他的最後一個職位——怡和洋行董事，灰溜溜的離開香江，進入退休的生涯。

細數紐璧堅的倒臺，倒不是有人陷害他，更不是什麼功高蓋主，而真的是他過去的兩三年，做得太糟糕了。

就拿置地集團來說吧，他們今年的股價已經跌破了每股2.2元，而就在兩年前，置地股價也還在二三十的高位上。

以紐璧堅為首的管理層，錯估了香江的形勢，在過去的兩三年裡，大肆的收購公司，展開各個專案的建設，耗費了大量的金錢。

結果遇到史上最強的經濟危機，房地產生意一落千丈，置地乃至於怡和洋行，都立刻陷入了極大的困境。

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