香江八十年代初的瘋狂樓市漲價有兩個標誌性的事件。

第一個事件是金門大廈的兩次買賣。

但這是一個騙局。

可第二個標誌性的買賣，卻不是騙局了，而是真正發生的事情。

就在今年的8月，李超人和聯邦地產將會聯手以10億港幣收購位於中環德輔道中的國際大廈和聯邦大廈，然後明年的2月，房價最高的期間，這兩棟大廈將會以22.3億的價格出售，半年的時間，這長實集團和聯邦地產就賺了12.3億的毛利率，比起金門大廈都嚇人。

國際大廈32層、聯邦大廈31層，兩棟大廈都在寸土寸金的中環，在這個瘋狂的年代，半年漲價一倍以上，也不是什麼大新聞。

或許這就是讓李超人堅定了他的自傳裡面的心靈雞湯的緣故吧。

“買房子最重要的三件事情——地段！地段！地段！”

也只有好地段，才能有如此好的漲幅。

這事兒發生在8月，但實際上根本不可能8月才開始談判，現在4月下旬，長實集團和聯邦地產起碼都進入商談程式了，殷俊想插手也插手不進去。

聯邦地產是英資四大洋行之一的會德豐旗下重要的子公司，這國際大廈和聯邦大廈實際上就是他們修建的，實際控制人是大富豪張玉良，只不過70年代為了讓聯邦地產上市，張玉良又重新把兩棟大廈賣給了聯邦地產，相當於注資進去。

透過一系列的手段，張鈺良不但完全掌控了聯邦地產的股份，現在還是聯邦地產母公司會德豐的大股東之一，而再過了幾年，張鈺良就會成為會德豐的最大股東，直到包船王接手他的股份，將會德豐和九龍倉納入包氏的旗下。

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