作為濱江廳所在地、一個年青的城鎮，傅家甸裡的場景讓眾人大為吃驚，它甚至比大家見過的任何一座城鎮都落後。

四周房屋都非常低矮，卻在屋裡掘地三尺，形成了半地穴式民居。牆壁是用粗糙的土坯隨意壘成，屋頂蘆葦茅草沒經過任何修剪。似乎只為能住人，不講究任何美感。

逼仄狹窄的街道就是個大垃圾場，各種爛菜葉、刷鍋水、人畜糞便被兩側住戶隨意傾倒在路旁。幸好現在是冬天，所有垃圾都被凍起來。要是夏天，這裡必定汙水橫流、蚊蠅亂飛、臭味撲鼻。

即便如此，眾人還是小心翼翼地在各種新扔的垃圾間，尋找可以落腳的地方。伍連德不小心踩到了一團人中黃，差點摔個大馬趴，不由恨恨說道：“這裡完全是個不折不扣的貧民窟。”

趙景惠強忍著噁心問道：“先生，你說我們經世鎮也是十年，傅家甸也是十年，怎麼環境會如此懸殊？”

程子寅撇撇嘴：“這哪能跟咱們經世鎮比？經世鎮垃圾場都比這裡乾淨一萬倍！”

孫元起一邊看路一邊隨口解釋道：“之所以如此懸殊，是因為傅家甸裡還沒有出現士紳階層。”

“為什麼這麼說？”伍連德有些不解。

“傅家甸本是江邊的一片荒草地，因為修建鐵路、易於捕魚，才變成現在的城鎮模樣。裡面住戶絕大多數是勞工、漁夫，剛到此處不久，還沒拿定主意是長久定居還是臨時落腳，而且限於自身的經濟和文化條件，他們只能搭建簡陋的房屋居住。”孫元起信口說道，“出現士紳階層，則表明大家在這裡居住已久，出現了有錢、有文化的社會中上層人物。面對如此惡劣的環境，作為地方精英，他們有兩個選擇：一、搬離此地，到適合自己身份的地方居住；二、固守此地，主持改造周邊環境。前者促進了城市的形成與繁榮，後者則促進了城鄉的均衡發展。

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